Tư vấn tài chính

TPHCM: Thị trường văn phòng cho thuê vẫn ảm đạm

Các dấu hiệu trên thị trường cho thấy giá

văn phòng cho thuê

tại

Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong giai đoạn trong chiều hướng giảm, trong khi có thể đến

giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừa

hoàn thành.

Đây là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê,

Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành

phố Hồ Chí Minh chiều 25/9.

Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý 3/2012, giá chào thuê bình quân văn phòng

hạng A ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng.

Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường

văn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ

sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng.

Chính vì vậy, giá thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung và

nguồn cầu thuê văn phòng lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu tố chi phí.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng

hạng A và B đến cuối quý 3/2012 tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 45.000 m2, giảm

nhẹ so với cùng kỳ năm 2011.

Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu

thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm

2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo.

Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong

năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng, có tỷ lệ cho

thuê lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà

Bitexco

Financial Tower.

Tòa nhà này đã cho thêu được hơn 5.000 m2 sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và

hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất Thành phố Hồ Chí

Minh này.

Ngoài ra, đại diện Tập đoàn Bitexco cũng cho biết: Hiện nay khu trung tâm

thương mại

của tòa nhà ICON 68 đã cho thêu được 80%, trong đó có bảy rạp chiếu

phim, nhà hàng và khu

ẩm thực

.

Dự kiến khu trung tâm thương mại này đi vào hoạt động vào cuối tháng

11/2012./.

Hoàng Anh Tuấn (Vietnam+)

Bạn cũng có thể thích..

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.